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物流托盤行業發展概況及四大壁壘分析（附報告目錄）

1、 行業發展概況和趨勢

托盤是用于集裝、堆放、搬運和運輸的基礎平臺，是現代物流作業的基本單元。托盤現已廣泛應用于生產、運輸、倉儲和流通等領域，被認為是 20 世紀物流產業中兩大關鍵性創新之一。托盤的生產和消費與經濟發展息息相關，更與經濟轉型與產業升級息息相關。隨著中國國民生產總值的快速增長，經濟總量的迅速增加，社會消費總額的增長與工業經濟的發展，托盤的使用量自然會隨之增加。此外商品流通的繁榮，帶來商品的生產、搬運、運輸、儲存的作業量增長，對托盤市場的需求也快速增長。

相關報告：北京普華有策信息咨詢有限公司《2021-2026年倉儲物流行業全景調研及投資戰略咨詢報告》

物流技術裝備與產品的發展方向是標準統一、節能、環保、高效。這一點，在近幾年有關托盤的政策文件中已經反映了出來。2005 年 6 月，為了加強托盤的規范化管理，經國家標準化委員會批準，由全國物流標準化技術委員會歸口，中國物流與采購聯合會托盤專業委員會牽頭，成立了由交通、鐵道、包裝等行業部門聯合企業構成的托盤修訂課題組，開始對《聯運通用平托盤主要尺寸及公差》等三項托盤國家標準進行修訂。課題組組織力量對我國的托盤標準化現狀進行了深入調研，檢索了大量相關資料，向廣大托盤生產企業、用戶企業和相關部門、機構廣泛地征求了意見，先后召開了五次修訂工作會議，最后參照國際標準、國外經驗，結合本國實際，確定將我國原有的六種規格標準，縮減為 1200×1000 和 1100×1100 兩種，1200×1000 為優先推薦使用標準規格。該標準 2007 年 10 月 11 日得到國家質量監督檢驗檢疫總局和中國國家標準化管理委員會的批準，于 2008 年 3 月 1 日起正式在全國范圍內實施。

推動托盤標準建設是一項系統工程，有了托盤規格標準，托盤的質量檢驗檢測的標準也提到議事日程。目前中國物流與采購聯合會托盤專業委員會已經在大量市場調研基礎上編制了這方面的相關標準，并已經上報到國家相關部門，預計新的標準也將很快批復。 通過建立托盤標準體系，借助托盤作為物流基礎平臺的作用和托盤在物流作業中的關鍵作用，可以極大地促進叉車、貨架、卡車、物流周轉箱等標準的改進，促進物流標準的系列化與系統化。

物流總額是指第一次進入全社會物流系統的貨物總價值，由于現代物流信息不對稱，社會物品流通環節眾多，導致了中國現代物流運作中出現貨物周轉次數多，倒運次數多，滯留在全社會物流系統環節的貨物總值高的現象。長期以來中國社會物流總額的增長速度遠遠高于 GDP 的增長速度，據中國物流與采購聯合會數據顯示，2019 年達到298萬億元，2020年前三季度，全國社會物流總額為202.5萬億元。當然，物流系統的貨物總值高，也表明在物流系統中流動的貨物多，貨物的搬運、存儲、運輸的量十分巨大，帶來的對托盤的需求自然巨大。

企業主要產品之一的托盤必須用堆垛機、叉車、托盤搬運車實現貨物搬運，因此托盤的生產與銷售自然與搬運設備呈現聯動發展得趨勢。近年來，與托盤密切相關的這些物流技術裝備獲得巨大發展，據中國工業車輛分會統計數據，十多年來中國叉車產銷量從 2001 年前后的每年兩萬多臺發展到目前每年產銷 50 萬臺以上，這些大量的叉車存在，帶來包括托盤在內的相關配件的旺盛需求。

2014-2020年前三季度CITA會員單位機動工業車輛總銷售量

資料來源：中國工程機械工業協會工業車輛分會、普華有策

自動化立體庫是托盤集中應用的場所，主要應用高質量的塑料托盤或木托盤。中國自動化立體庫建設從 1975 起步，1975 年至 1985 年第一個十年：處于起步階段，增長極為緩慢，到 1980年代中期總共只建設了不足 10 座自動化立體倉庫，北起院研發了國內第一座自動化立體倉庫；1985 年至 1995 年 是自動化立體庫發展的第二個十年，這一期間，自動化立體庫的優勢被更多的企業所認知，市場需求開始增加。德國德馬泰克公司、日本大福公司、村田公司，瑞士 Swisslog公司等國際上先進的物流系統集成商的部分技術被引進國內。1995 年至 2005 年：第三個十年，市場需求與行業規模迅速擴大，技術全面提升。在這 10 年中，現代倉儲系統、分揀系統及其自動化立體庫技術在各行業開始得到應用，尤其是醫藥、食品、煙草、汽車等行業更為突出。2005年至 2015 年，中國物流系統技術與裝備進入第四個十年，這 10 年是中國物流技術與裝備獲得大發展的時期，以昆船物流、北京起重運輸機械研究院、今天國際、太原剛玉、北京高科、新松機器人、沈飛、自動化所、六維等為代表的中國國內企業異軍突起，自動化立體庫市場飛速發展。

2、行業競爭格局

目前，我國塑料托盤行業競爭激烈。主要表現為以下三個方面：第一，產品結構不合理，中低檔產品比例過高；第二，部分產品出現結構性、階段性過剩；第三，技術創新能力不強，新增長點尚未形成。

塑料托盤行業競爭激烈、市場化程度較高。目前，中國塑料托盤企業數量眾多，由于塑料托盤產品的同質性，大部分企業很難在產品上取得差異化的競爭優勢，且國內企業生產的大部分產品為中低檔型產品，廠家的議價能力較低，由此，行業內上規模的企業數量不多。

3、 行業壁壘

（1）技術壁壘

塑料托盤行業和塑料中空容器行業作為處于產業鏈中游的制造業，其利潤空間相對有限，只有不斷提高技術研發水平，才能夠具有持續創新能力和差異化競爭能力，才能夠保證產品質量的可靠與穩定，才能夠在成本控制、安全環保方面取得競爭優勢。同時，隨著下游客戶對供應鏈管理要求的日益提高、生產技術工藝的升級，也要求塑料包裝企業提高自身產品的技術含量，高水平的行業技術不僅能夠滿足客戶的基本需求，而且在一定程度上可以幫助客戶實現和改善設計構思，甚至通過技術、工藝的創新而創造新的市場需求。

（2）政策壁壘

塑料托盤和塑料中空容器的原材料主要為 PE（聚乙烯）和 PP（聚丙烯），產品成本中原材料的占比較高，由此，上游行業對塑料托盤行業的發展影響較為明顯。隨著我國各行業的發展，國內 PE 和 PP 的產量不足以滿足本國需求，需要從國外進口大量的原料。2017 年 7 月，國務院辦公廳印發《禁止洋垃圾入境推進固體廢物進口管理制度改革實施方案》，對國內廢塑料的進口量形成了明顯的沖擊。進口量的減少帶來了國內供給不足，由此帶來原材料價格的上升，給擬進入本行業的企業直接產生了進入壁壘。

（3）資金壁壘

從事塑料托盤的生產和銷售需要大量的流動資金作為支撐，主要是用于原材料的購買和模具的開發。塑料托盤行業中，原材料的成本效應較為明顯，一般材料成本占營業成本的 80%以上，若企業需要生產批量的托盤產品，需購置大量的原材料，由此需要大量的資金。同時，為了企業的長久發展，企業一般愿意與大型的集團企業達成合作，向其供應托盤產品。大型企業客戶的資金回籠較慢，由此帶來了資金鏈的緊張。為了開發新的市場，企業需要不定期的根據客戶的需要，研發不同的模具以適應客戶的需求。一套模具的研發需要前后投入大量的成本進行設計、制作和試用，為了滿足不同客戶的定制需求，企業可能還需要經常研發新的模具已生產塑料托盤，由此也需要大量的資金。模具的單一造成的是企業產品線的單一，由此，為了企業的發展，企業必須要有充足的資金支撐原材料和模具的資金需求。

（4）客戶壁壘

塑料托盤行業以及塑料中空容器行業的規模經濟效益十分明顯，而長期穩定的大規模訂單是塑料制品生產企業實現經濟規模的必要條件。國內外塑料包裝容器行業的龍頭企業普遍具有一個共同特征，即擁有穩定的優質客戶并伴隨客戶共同成長。要成為行業內的優勢企業，必須擁有核心客戶，而贏得客戶必須依靠自身在技術、管理、質量等方面的綜合優勢。出于產品質量和供應鏈穩定性的考慮，大型知名企業對供應商的選擇一般非常謹慎，通常需要經過嚴格、漫長的認證程序才會選定合作伙伴，而一旦確立合作關系，出于保證產品品質穩定的目的，下游客戶通常選擇與主要供應商長期合作；同時，由于塑料包裝容器運輸半徑對成本、供貨及時性的影響相對較大，也決定了下游客戶與主要供應商之間會形成一種緊密的相互依托、共同成長的共贏合作模式。

目錄

第1章:中國倉儲物流行業發展綜述

1.1倉儲物流行業概述

1.1.1倉儲物流業的定義

1.1.2倉儲物流業的分類

（1）按照國民經濟分類標準進行分類

（2）按倉儲經營主體劃分

（3）按照倉儲功能分類

（4）按照倉儲的保管條件分類

（5）按照倉儲物的處理方式分類

1.1.3倉儲物流業的特征

1.1.4倉儲物流業的企業形態

1.1.5與物流其他形式對比

（1）倉儲物流業稅負過重

（2）法制不夠健全

（3）統計制度不夠完善

1.2倉儲物流業的地位分析

1.2.1倉儲物流業的產業特性

1.2.2倉儲在物流中的地位和作用

1.3倉儲物流業政策環境分析

1.3.1倉儲物流業管理體制分析

1.3.2倉儲物流業政策匯總及解讀

1.3.3倉儲物流業發展規劃解讀

1.3.4倉儲物流業未來政策預期

1.4倉儲物流業經濟環境分析

1.4.1 GDP增長情況分析

1.4.2工業經濟增長分析

1.4.3固定資產投資情況

1.4.4社會消費品零售總額

1.4.5制造業采購經理指數

1.4.6宏觀經濟展望

（1）主要經濟指標預測

（2）新型冠狀病毒疫情影響

1.5倉儲物流業技術環境分析

1.5.1立體庫技術

1.5.2“貨到人"揀選技術

1.5.3AGV技術

1.5.4無人倉技術

第2章:中國物流行業發展狀況分析

2.1中國物流基礎設施建設情況

2.1.1交通基礎設施建設情況

（1）全國公路建設情況分析

（2）全國鐵路建設情況分析

（3）全國水路建設情況分析

（4）全國航空建設情況分析

2.1.2物流運輸裝備配套情況

（1）載貨汽車保有量分析

（2）鐵路貨車擁有量分析

（3）水運船舶擁有量分析

（4）運輸機隊擁有量分析

2.2中國物流行業的發展概況

2.2.1物流行業的產業階段分析

2.2.2物流企業的競爭狀況分析

（1）中國物流企業50強

（2）中國物流企業結構

（3）高端物流市場競爭結構

2.2.3物流行業的盈利能力分析

2.3中國物流行業的運行指標分析

2.3.1物流總額增幅及其構成情況

2.3.2物流總費用增幅及構成情況

2.3.3物流業增加值增長情況

2.3.4物流業景氣度分析

2.4物流行業兼并重組情況

2.4.1物流行業兼并重組發展狀況

2.4.2物流行業兼并重組案例分析

2.4.3物流行業兼并重組特點

（1）穩健為主

（2）產業導向

（3）技術為先

2.4.4物流行業兼并重組趨勢分析

（1）細分領域的集中趨勢或將加快加強

（2）綜合物流服務商是重要的發展方向

（3）智能信息化是物流行業發展的重要主題

第3章:中國倉儲物流業發展狀況分析

3.1倉儲物流業發展特點

3.1.1倉儲業運行問題分析

（1）行業需求整體趨弱

（2）業務量及設施利用率增速減緩

（3）行業盈利能力下降

3.1.2倉儲業運行優點分析

（1）成本支出速度減

（2）商品庫存壓力緩解

（3）倉儲業預期良好

3.1.3倉儲業存在的困難和問題

3.2倉儲物流業發展規模分析

3.2.1企業數量穩步增長

3.2.2資產總額加快增長

3.2.3從業人員平穩增長

3.3倉儲物流業經營效益分析

3.3.1主營業務成本增長

3.3.2收入利潤率持續增長

3.3.3總資產報酬率有所下降

3.4倉儲設施投資建設分析

3.4.1倉儲業投資情況

3.4.2倉儲供給情況

3.4.3倉庫需求情況

3.5倉儲物流保管費用分析

3.6倉儲物流業競爭狀況分析

3.6.1倉儲物流業生命周期分析

（1）基于市場結構判斷

（2）基于發展階段判斷

3.6.2倉儲物流業市場競爭分析

（1）倉儲物流業的集中度分析

（2）進入和退出壁壘分析

3.6.3倉儲物流業五力竟爭模型分析

（1）供應商議價能力分析

（2）需求方議價能力分析

（3）潛在進入者威脅分析

（4）行業替代品威脅分析

（5）行業內企業競爭分析

（6）行業競爭總結分析

3.7倉儲物流業的發展前景展望

3.7.1市場需求廣闊

3.7.2市場整合加強

3.7.3物流合作緊密

3.7.4跨區經營加快

第4章:中國倉儲物流業細分市場分析

4.1 通用倉儲市場發展分析

4.1.1農產品倉儲市場發展分析

（1）農產品物流總額分析

（2）農產品進出口物流及增長

（3）農產品物流園區建設動態

（4）農產品倉儲設施建設情況

（5）農產品倉儲水平發展狀況

（6）農產品倉儲發展前景展望

4.1.2糧食倉儲市場發展分析

（1）糧食行業發展情況

（2）糧食倉儲物流業建設項目分析

（3）糧食倉儲的安全管理分析

（4）糧食倉儲發展存在的問題

（5）糧食倉儲物流業發展趨勢與前景分析

4.1.3商貿倉儲物流市場發展分析

（1）商貿業的運行情況分析

（2）商貿物流發展現狀分析

（3）商貿存在問題分析

（4）商貿發展對策分析

（5）商貿物流園區發展動向

（6）商貿物流發展前景展望

4.1.4煙草倉儲市場發展分析

（1）全國卷煙產銷情況分析

（2）煙草倉儲作業的發展現

（3）煙草儲存模式的選擇情況

（4）煙草倉儲的發展前景展望

4.1.5鋼材倉儲市場發展分析

（1）全國鋼材產銷量情況分析

（2）全國鋼材庫存情況分析

（3）鋼材倉儲物流市場規模

（4）鋼材倉儲物流業盈利模式分析

（5）鋼材倉儲物流業發展前景展望

4.2特種倉儲市場發展分析

4.2.1低溫倉儲市場發展分析

（1）世界冷庫發展狀況分析

（1）世界冷庫發展狀況分析

（2）中國冷庫資源發展狀況

（3）全國冷庫供需情況

（4）冷庫建設情況分析

（5）冷庫倉庫建設成本

（6）冷庫竟爭情況

（7）冷庫發展趨勢分析

4.2.2危險品倉儲市場發展分析

（1）危險品倉儲物流行業資產分析

（2）危險品倉儲物流企業區域分布

（3）危險品倉儲物流企業性質分析

（4）危險品倉儲市場供求關系

（5）危險品倉儲設施狀況分析

（6）危險品倉儲物流行業運行特點

（7）危險品倉儲物流業存在的問題

（8）危險品倉儲物流業的發展趨勢

第5章:中國倉儲設備市場分析

5.1貨架市場發展分析

5.1.1貨架市場發展概況

（1）貨架行業市場規模分析

（2）貨架細分類型發展分析

（3）貨架需求行業分布狀況

（4）貨架行業區域分布格局

（5）貨架企業發展情況

（6）貨架行業新技術應用

5.1.2常用貨架市場分析

（1）托盤貨架市場分析

（2）重力式貨架市場分析

（3）懸臂式貨架市場分析

（4）旋轉式貨架市場分析

（5）閣樓式貨架市場分析

（6）移動貨架市場分析

（7）駛入式貨架市場分析

（8）駛出式貨架市場分析

5.1.3貨架行業市場展望

（1）貨架行業市場展望

（2）倉儲貨架行業市場展望

5.2自動化立體倉庫市場分析

5.2.1自動化立體倉庫發展概況

（1）自動化立體倉庫發展歷程

（2）自動化立體倉庫特點分析

（3）自動化立體倉庫分類情況

（4）自動化立體倉庫構成情況

（5）自動化立體倉庫發展規模

（6）自動化立體倉庫應用行業

5.2.2自動化立體倉庫細分市場分析

（1）托盤單元式自動倉庫分析

（2）箱盒式自動倉庫市場分析

（3）揀選式高層貨架倉庫分析

（4）高架叉車倉庫市場分析

5.2.3自動倉儲技術分析與展望

（1）自動倉儲技術發展歷程

（2）中國自動化立體倉庫技術現狀分析

（3）中國自動化立體倉庫技術發展趨勢

5.2.4自動化立體倉庫發展前景

（1）自動化立體倉庫前景預測

（2）自動化立體倉庫行業發展趨勢

5.3托盤市場發展分析

5.3.1托盤行業標準工作制定情況

5.3.2托盤行業市場規模

5.3.3托盤租賃市場分析

5.3.4中國物流托盤指數

（1）木托盤價格略有下滑

（2）金屬托盤價格止跌回升

（3）塑料托盤價格持續下滑

（4）托盤行業景氣度沖高回落

5.3.5托盤行業市場趨勢分析

（1）新型材料托盤不斷涌現

（2）智能托盤是未來物流的發展趨勢

5.3.6托盤行業發展前景展望

5.4其它倉儲設備市場分析

5.4.1計量設備市場分析

（1）電子秤市場分析

（2）地重衡市場分析

（3）軌道衡市場分析

（4）電子吊秤市場分析

（5）自動檢重秤市場分析

5.4.2倉庫養護設備市場分析

（1）通風系統及通風機市場分析

（2）減濕設備市場分析

（3）空氣幕市場分析

5.4.3倉儲安全設備市場分析

（1）火災自動報警設備市場分析

（2）自動噴水滅火系統市場分析

（3）防盜報警系統市場分析

第6章:中國倉儲地產市場發展分析

6.1中國物流園區的發展狀況

6.1.1物流園區的發展概況分析

（1）建設物流園區的主要目的

（2）物流園區的建設情況分析

（3）物流園區服務對象分析

（4）物流園區的建設狀況分析

（5）物流園區的區域分布分析

（6）物流園區交通主導方式分析

（7）物流園區的服務對象和功能

（8）物流園區的投資額統計分析

6.1.2物流園區投資開發模式分析

（1）經濟開發區模式

（2）主體企業引導模式

（3）物流地產商模式

（4）綜合運作模式

（5）PPP模式

6.1.3物流園區的管理模式分析

（1）園區管理模式的影響因素

（2）物流園區的管理層次分析

（3）物流園區的管理模式分析

（4）國內外物流園區管理模式

6.1.4物流園區的盈利模式分析

（1）日本物流園區的盈利模式

（2）德國物流園區的盈利模式

（3）國內物流園區的盈利模式

（4）分類型物流園區的盈利模式分析

6.1.5中國物流園區發展前景展望

（1）物流園區發展存在的問題

（2）物流園區的發展趨勢分析

（3）物流園區的發展前景展望

6.2倉儲地產發展情況分析

6.2.1倉儲地產發展概況分析

（1）倉儲地產發展狀況分析

（2）倉儲地產供應情況

（3）倉庫租賃發展狀況分析

6.2.2國際開發商倉儲地產投資布局

6.2.3高質量倉庫的供需狀況分析

6.3倉儲地產的發展前景展望

6.3.1倉儲地產面臨的主要問題

6.3.2倉儲地產的發展方向探析

6.3.3 倉儲地產的前景展望

第7章:中國保稅倉儲市場發展分析

7.1保稅倉儲的相關概述

7.1.1保稅倉儲的分類

7.1.2保稅倉儲的特點

7.1.3保稅倉儲的功能作用

（1）保稅倉儲的功能

（2）保稅倉儲的作用

7.2保稅倉儲運營狀況分析

7.2.1保稅物流需求增長情況

7.2.2海關監管區發展情況

（1）監管區發展規模

（2）監管區特征分析

（3）保稅倉儲經營情況分析

7.3保稅倉儲發展前景展望

7.3.1保稅倉儲面臨的瓶頸問題

7.3.2電子保稅倉儲VMI分析

7.3.3保稅倉儲的發展前景展望

第8章:中國金融倉儲市場發展分析

8.1倉儲金融服務發展分析

8.1.1倉儲金融服務概念及特征

（1）倉儲金融的概念

（2）倉儲金融的特征

8.1.2倉儲金融業務的參與主體及業務運作模式

（1）融資企業

（2）金融機構

（3）倉儲物流企業

8.1.3倉儲金融業務的運作模式

（1）倉單質押業務模式

（2）動產監管業務模式

（3）授信融資業務模式

（4）保兌倉業務模式

8.1.4動產抵押貸款發展規模

8.1.5存貨質押融資發展歷程

8.2金融倉儲物流業發展現狀

8.2.1金融倉儲物流業發展現狀

8.2.2金融倉儲成功案例分析

8.2.3金融倉儲服務企業發展

（1）中小企業發展現狀

（2）中小企業融資現狀

（3）中小企業融資難原因

（4）中小企業融資需求預測

（5）中小企業融資創新模式

8.3金融倉儲物流業務模式及風險防范

8.3.1金融倉儲的業務模式

（1）倉單質押業務模式

（2）動產監管業務模式

（3）授信融資業務模式

（4）墊付貨款業務模式

8.3.2金融倉儲面臨的風險

8.4金融倉儲發展前景展望

8.4.1金融倉儲物流業發展的有利因素分析

8.4.2金融倉儲物流業發展的不利因素分析

第9章:中國倉儲物流業重點企業分析

9.1通用倉儲重點企業經營分析

9.1.1A公司

（1）企業發展簡況分析

（2） 企業業務網絡分布

（3） 企業倉儲設施分析

（4） 企業經營情況分析

9.1.2B公司

（1）企業發展簡況分析

（2） 企業業務網絡分布

（3） 企業倉儲設施分析

（4） 企業經營情況分析

9.1.3C公司

（1）企業發展簡況分析

（2） 企業業務網絡分布

（3） 企業倉儲設施分析

（4） 企業經營情況分析

9.2冷藏冷凍倉儲重點企業經營分析

9.2.1A公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主營業務分析

（3）企業冷鏈設備分析

（4）企業經營情況分析

9.2.2B公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主營業務分析

（3）企業冷鏈設備分析

（4）企業經營情況分析

9,2,3C公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主營業務分析

（3）企業冷鏈設備分析

（4）企業經營情況分析

9.3危險品倉儲重點企業經營分析

9.3.1A公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業倉儲設施分析

（3）企業經營情況分析

（4）企業核心競爭力分析

9.3.2B公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業倉儲設施分析

（3）企業經營情況分析

（4）企業核心競爭力分析

9.3.3C公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業倉儲設施分析

（3）企業經營情況分析

（4）企業核心競爭力分析

9.4倉儲地產重點企業經營分析

9.4.1A公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業倉儲設施分析

（4）企業核心競爭力分析

9.4.2 B公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業倉儲設施分析

（4）企業核心競爭力分析

9.4.3 C公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業倉儲設施分析

（4）企業核心競爭力分析

9.5領先金融倉儲物流企業經營分析

9.5.1A公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業核心競爭力分析

9.5.2B公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業核心競爭力分析

9.5.3C公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業核心競爭力分析

第10章:中國倉儲物流業投資風險及建議

10.1倉儲物流業發展風險分析

10.1.1經濟環境風險分析

10.1.2政策環境風險分析

（1）產業政策風險分析

（2）稅收政策風險分析

（3）其他風險分析

10.1.3市場供需風險分析

（1）市場供需風險分析

（2）經營成本風險分析

10.1.4行業其他風險分析

（1）投資控制風險分析

（2）經營管理風險分析

10.2倉儲物流業投資建議