建筑設計行業特點及主要發展因素
建筑設計行業隸屬于工程勘察設計行業中的工程設計行業，為建筑工程建設提供全過程管理和技術服務，對建設項目起到引領和指導作用。隨著我國新型城鎮化進程、居民住房消費全面升級及區域協調發展戰略深入推進，建筑設計行業也迅速發展壯大。
資料來源：普華有策整理
1、行業的特征
（1）周期性
建筑設計行業的發展周期與建筑業、房地產業投資規模息息相關，并直接受宏觀經濟周期變化的影響。受益于國民經濟的長期增長、新型城鎮化的不斷推進、國家城市群建設及區域協調發展的穩步推進、居民住房消費的升級等因素所帶來的機遇，為建筑設計行業的發展注入強大推動力。反之，若宏觀經濟出現階段性波動，亦會對建筑設計行業發展速度造成影響。
（2）季節性
建筑設計項目的進展取決于客戶對項目的總體規劃和進度安排，受傳統春節、低溫冰雪氣候等因素的影響，我國建筑業具有一定季節性，一般我國上半年建筑工程的施工量低于下半年，導致建筑設計行業在合同獲取、結算、成果交付方面存在一定的季節性。
（3）區域性
我國幅員遼闊，不同區域的地理氣候條件有很大差異，從而使得設計師在建筑設計時需要考慮不同區域的地理、氣候、環境等自然因素，從而形成符合區域性特征的建筑設計方案。加之存在各地人文環境、審美理念的差異，均給跨區域設計帶來一定難度，從而導致建筑設計業務不可避免地具有一定的地域性特征。
2、行業的技術水平與特點
與其它工程設計行業相比，建筑設計是一個藝術創作與工程技術相結合的行業，它的技術水平和特點受建筑行業的影響較大，同時又具有工程設計行業的嚴謹性和文化創意行業的創造性，主要體現在藝術創作、工程技術、生產技術三個方面。
（1）設計技術
建筑工程技術是指與建筑項目有關的工程技術，建筑設計具有工程屬性，需要設計人員掌握建筑構成與初步設計、建筑制圖與構造設計、建筑力學分析與結構選型等設計技術。近年來，我國基礎設施建設行業、房地產業、公共事業迅速發展，建筑設計行業為滿足市場需求不斷引進并探索如綠色建筑設計技術、裝配式建筑設計技術等新型設計技術，行業技術進步明顯。
（2）藝術創作
藝術創作能力是設計企業的核心競爭力之一，主要體現在概念規劃能力和建筑方案設計能力兩個方面，也是下游客戶選擇設計單位的重要考量因素。就建筑藝術創作能力而言，經過多年的發展，我國已經形成了具有鮮明個性特色的建筑藝術創作風格，在建筑藝術創作水平和技術能力上已經達到國際先進水平。
（3）生產工藝
建筑設計行業的生產技術的優劣直接決定了產品的質量和生產效率。當前我國建筑設計行業主要是以繪圖來展示產品，其生產手段主要經歷了手工繪圖、計算機輔助繪圖和計算機輔助設計三個階段。隨著科學技術的發展，異地協同、虛擬設計以及實時仿真等多種多樣的計算機輔助設計功能也將持續得到完善，進而可以顯著提高建筑設計企業產品開發速度，縮短產品開發周期，提高建筑設計企業的生產技術水平。
3、行業競爭格局
目前，我國建筑設計行業已基本由大中型的國有及民營設計企業占據市場主導地位，大量中小型設計企業處于中低端領域的競爭格局。
從主體差異化看，建筑設計等工程技術服務業的競爭主體主要來源于兩個方面：大中型的國有及民營設計企業。
國有設計企業品牌影響力大、規模較大、發展歷史較長，在基礎設施建設設計領域具有一定的優勢，如北京市建筑設計研究院有限公司、中國建筑設計研究院有限公司、同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司等，但建筑設計通常只是其設計業務的一部分。
民營設計企業經過多年發展，項目經驗豐富、技術實力雄厚且服務意識強，形成了良好的客戶口碑和市場地位。民營設計企業憑借較強的設計技術水平和以客戶為中心的運營機制，已經成為建筑設計市場最主要的競爭者。
4、影響行業發展的有利因素
（1）政策支持
建筑設計行業作為技術創新、管理創新和產品創新的主要平臺，國家有關部門相繼出臺了多項產業扶持政策及財政激勵政策，為我國建筑設計企業的發展營造了良好的政策環境。《建筑業發展“十三五”規劃》、《工程勘察設計行業發展”十三五”規劃》等一系列產業發展政策相繼出臺，這些政策指導建筑設計行業提升建筑設計水平，按照“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，突出建筑使用功能以及節能、節水、節地、節材和環保要求，提供功能適用、經濟合理、安全可靠、技術先進、環境協調的建筑設計產品。這些引導政策和措施的出臺和落實，為建筑設計業的發展創造了良好的政策環境，為行業和企業的價值創造和長遠發展打下了堅實的基礎。
（2）新型城鎮化、城市群建設的持續推進
我國城市化水平仍處于快速發展階段。根據國家統計局數據，從 2009 年至2020 年，我國城鎮常住人口從 6.45 億人增加到 9.02 億人，常住人口城鎮化率從 48.34%增至 63.89%；根據《國家人口發展規劃（2016—2030年）》，到 2030 年我國常住人口城鎮化率將達到 70%。發達國家的城鎮化經驗表明，我國城鎮化率正處于加速階段初期，未來較長時間內將保持持續增長趨勢。城鎮化的主要標志是城市規模擴大和城市人口增加，大型城市將實現從單中心到多中心的轉變，中小城市將興起城市綜合體建設，從而帶動房地產業、基礎設施和市政工程建設。
2020 年 4 月國家發改委印發的《2020 年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》要求加快實施以促進人的城鎮化為核心、提高質量為導向的新型城鎮化戰略，通過加快發展重點城市群、大力推進都市圈同城化建設等措施進一步優化城鎮化空間格局，通過改善城市公用設施、實施新型智慧城市行動、加快推進城市更新等措施進一步增強城市綜合承載能力。在對城鎮化質量提升要求的驅動下，城市更新成為了城市未來發展的新增長點，大量存量建設空間的釋放將會形成一個規模巨大的市場，未來城市規劃市場的需求仍將穩定上升。在新型城鎮化建設的大背景下，建筑業和房地產業仍將有廣闊的增長空間，建筑設計行業也正面臨良好的發展機遇。
5、影響行業發展的不利因素
（1）高端復合型人才供不應求
建筑設計行業是典型的智力密集型行業，人才對于建筑設計單位在行業競爭中取得優勢地位具有至關重要的作用。隨著建筑設計市場規模擴大，擁有多項專業資質和豐富項目經驗的高端專業人才的供需缺口不斷加大。因此，行業高端人才和復合型人才的短缺將成為行業發展過程中亟待解決的重要難題。
（2）宏觀調控政策影響
從長期看，房地產調控政策有利于房地產行業持續、健康、穩定的發展。但是短期內，為了抑制房價上漲過快，國家采取了金融、稅收、行政等一系列手段對房地產行業進行宏觀調控。在政策持續收緊、土地調控升級、融資政策趨嚴的環境下，房地產開發企業融資難度、融資成本均明顯升高。在此背景下，一方面會影響房地產開發商的開發規模和開發進度，另一方面會使得房地產開發商面臨資金緊張，支付能力下降的局面，從而影響到建筑設計企業資金回籠，進而對建筑設計行業的發展產生不利影響。
（3）資本不足
建筑設計屬于輕資產服務型行業，融資渠道較為單一，難以獲得滿足市場機遇和發展前景所需的資本支持，尤其是行業內的民營企業長期面臨資金不足、融資難、融資貴問題，主要依靠自身經營積累進行發展，業務規模和發展速度受到資本不足的限制。隨著行業市場集中度的不斷提升、建筑設計行業市場一體化程度不斷加深，建筑設計行業發展集中化趨勢明顯，行業面臨轉型升級的機遇和挑戰。當下，建筑設計行業需要充足的資本投入以便持續人才、實施技術研發、不斷拓展業務，資本不足將對行業發展產生不利影響。
相關行業資料普華有策咨詢《2022-2028年建筑設計行業細分市場調研及前景預測報告》，同時普華有策咨詢還提供產業研究報告、產業鏈咨詢、項目可行性報告、十四五規劃、BP商業計劃書、產業圖譜、產業規劃、藍白皮書、IPO募投可研、IPO工作底稿咨詢等服務。